Bună, bine te-am regăsit!
Sunt întrebată des ce se poate întâmpla dacă executarea silită este pe o sumă mică.
Adică, există o sumă minimă pentru executare silită?
Ei bine, nu există suma minimă executare silită, însă există o sumă minimă pentru executarea silită imobiliară. Anume 10.000 lei.
Suma minimă pentru executare silită imobiliară este, ca regulă generală, 10.000 lei.
Totuși, în anumite condiții, chiar dacă datoria e mai mică de 10.000 lei, totuși poți executat silit inclusiv imobiliar, prin vânzarea locuinței personale ori a altui bun imobil.
Astfel, conform art 812 Cod de procedură civilă, Obiectul urmăririi
(1) Sunt supuse urmăririi silite imobiliare bunurile imobile.
(2) Pot forma obiectul urmăririi silite imobiliare şi dreptul de uzufruct asupra unui imobil, precum şi dreptul de superficie.
(3) Dreptul de servitute poate fi urmărit silit numai odată cu fondul dominant căruia îi profită.
(4) Nu sunt supuse urmăririi silite imobilele declarate neurmăribile în cazurile şi în condiţiile prevăzute de lege.
(5) În cazul titlurilor executorii privitoare la creanţe a căror valoare nu depăşeşte 10.000 lei, vânzarea bunurilor imobile ale debitorului poate fi făcută numai dacă acesta nu are alte bunuri urmăribile sau dacă are bunuri urmăribile, dar nu pot fi valorificate. Refuzul nejustificat al debitorului de a furniza executorului judecătoresc informaţiile, lămuririle şi dovezile necesare, precum şi furnizarea cu rea-credinţă de informaţii incomplete în legătură cu existenţa şi valoarea unor bunuri mobile ori a unor venituri de natură a fi valorificate în vederea acoperirii integrale a creanţei permit declanşarea urmăririi silite imobiliare chiar dacă valoarea creanţei nu depăşeşte 10.000 lei.
Rezultă din articolul de mai sus că ți se poate vinde imobilul, chiar dacă nu se ajunge la suma minimă executare silită imobiliară, dacă:
- nu ai alte bunuri urmăribile;
- ai alte bunuri urmăribile, dar nu pot fi valorificate;
- refuzi să dai executorului judecătoresc informaţiile, lămuririle şi dovezile necesare;
- dai informații incomplete în legătură cu existenţa şi valoarea unor bunuri mobile ori a unor venituri de natură a fi valorificate în vederea acoperirii integrale a creanţei.
In concluzie, indiferent de sumă, riști executarea silită, chiar și imobiliară.
Dana Dobrin-Fatol
avocat, Baroul Bacău
Uniunea Națională a Barourilor din România
PS: Te regăsești în situația unei executări silite?
Atunci iată ce ai de făcut:
Nu lua legătura cu executorul judecătoresc
În primul rând, nu lua legătura cu executorul judecătoresc sau cu creditorul, ci cu un avocat, imediat ce ai aflat de executare.
Ce se poate întâmpla dacă iei legătura direct cu executorul judecătoresc sau cu creditorul?
E posibil ca, în urma semnării unui angajament de plată de orice fel, să recunoști datoria. Astfel, îți poți pierde dreptul de a scăpa de plata datoriei.
Dar dacă iei legătura cu un avocat?
Dacă iei legătura cu un avocat, poți afla cum să scapi de plata datoriei, inclusiv de plata cheltuielilor de executare silită.
Ia legătura cu un avocat, imediat ce ai aflat de executare
De ce imediat ce ai aflat de executare silită? Deoarece poți contesta datoria în maxim 15 zile de când ai aflat de executare. Atenție, zile calendaristice, nu lucrătoare, deci se includ in termen sâmbetele și duminicile, precum și sărbătorile legale.
Dacă au trecut cele 15 zile, nu mai contează că ai dreptate sau nu, instanța va respinge cererea ca tardiv introdusă, fără ca măcar să o citească.
Deci, timpul în care acționezi este esențial.
Ce poți pierde dacă nu iei legătura cu un avocat
Dacă nu iei legătura cu un avocat, nu vei afla dacă ai sau nu șanse să câștigi o contestație la executare. Dacă trec cele 15 zile, degeaba mai vrei să faci contestație ulterior, va fi prea târziu.
Ce poți câștiga dacă iei legătura cu un avocat
Dacă contestația e admisă, vei scăpa de plata datoriilor, inclusiv a cheltuielilor de executare, și îți vei recupera atât onorariul avocațial plătit cât și taxa de timbru.
Ce poți pierde dacă iei legătura cu un avocat
În cel mai rău caz, pierzi taxa de consultanță, dacă aceasta există. Dar față de ce pierzi sigur dacă nici nu încerci, e un cost mic.
Dacă mai ai nevoie de informații, îți recomand să citești și celelalte articole scrise de mine pe tema executării silite – click aici.
Dacă te-ai decis să afli dacă poți sau nu contesta executarea silită mă poți contacta ușor:
- utilizând formularul de contact din dreapta paginii
- pe email la adresa danafatol@yahoo.com (cea mai bună variantă),
- telefonic sau pe whatapp la numărul 0040-740.963.934
- pe facebook – www.facebook.com/avocatdanafatol
Dacă dorești să vezi ce spun alți clienți înainte să mă contactezi poți consulta pagina Opiniile clienților.
Nu ezita, contactează-mă acum, cu un avocat implicat tu vei fi relaxat!
Dana Fatol, avocat titular Dana Fatol Cabinet de avocat, Bacău, România
Whatsapp: 004-0740963934
PS: În funcție de complexitate, consultația poate fi pe email ori telefonică și gratuită. Dacă e nevoie de studiul unor documente ori de o întâlnire, onorariul începe de la 300 lei și te poate scuti de foarte multă umblătură după informații și confuzie.